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(주)컨셉리얼에스테이트는
부동산의 효율적이고 안정적인
유지보수관리(Facility Management)
를 바탕으로 임대 관리 및 최적의
수지 관리를 통하여 수익을 극대화하고
궁극적으로 자산가치 증대를
실현시키는
자산관리(Property Management)
회사입니다.
소유주와 임차인의 다양한 니즈를
충족시키는 데 최선을 다하겠습니다.
주소
서울시 강남구 테헤란로 317 동훈타워
B1층 135-513
T 02.6250.1550 | F 02.6250.1564
E info@koncept.kr
1. 힐마루 컨트리 클럽
소재지 경상남도 창녕군
용도 운동시설, 숙박시설
관리개시 2013년 05월
2. 동훈타워
소재지 서울시 강남구
용도 업무시설, 근린생활시설
관리개시 2009년 01월
3. 힘멜하임 오피스텔
소재지 서울시 영등포구
용도 주거시설, 근린생활시설
관리개시 2015년 03월
1. 자산관리
소유주로부터 위탁 받은 부동산의 수익을 극대화하고 궁극적으로 자산의 가치를...
2. 시설관리
부동산 관리에서 가장 기본이 되는 시설, 보안, 주차, 미화 업무입니다. 안전하고...
3. 임대관리
소유주로부터 위탁 받은 부동산의 임대차 전반에 관련한 업무를 대행하는...
4. 입주사 관리
입주사와의 원활한 커뮤니케이션을 위한 채널 서비스입니다.
5. 공간 디자인 컨설팅
임대차 공간에 대한 최적화된 활용 안을 제시해 드립니다.
1. 수익 극대화 및 자산가치 증대를 위한
관리
2. FM(Facility management) 관리감독
3. 고객만족을 위한 밀착 관리
4. 위험/안전 관리(Risk mangement).
승강기내 음식물 반입 금지 16.11.07
외부유리 청소 안내문 16.10.17
장애인 등 편의법 개정 16.09.01
엘리베이터 정기검사 안내문 15.12.11
승강기 부품 교체 공사 안내문 15.03.07
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비전
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KRE는 지속적인 관계(sustainable relationship) 를 중시하는 회사입니다. |
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연혁
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자산관리 property management
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○ 투자성 공사 (자본적 지출) 및 수선 공사 계획, 비용 분석
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시설관리 facility management
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○
기본 시설 관리 facility maintenance
○
에너지 관리 energy maintenance
○
안전 점검 safety check
○
안전 진단 facility safety audit
○
비상대처 시스템
emergency management system |
시설, 보안, 주차, 미화 등 기본 서비스 제공
에너지 절감을 위한 계획 수립 및 실행
상시 안전점검을 통한 사고 방지, 안전 위해요소 사전 제거
시설물 안전진단 서비스 구조, 조경, 각종 설비 전반에 걸친 세부적인 실사를 통해 건물의 수명 연장과 가치 증대의 토대를 마련
사고발생 대비 비상대처 체저 구축(상활별 시나리오에 따른 대처 방법 숙지 및 훈련)
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임대관리 leasing services
○
임대차 대행 서비스 제공
○
시장 조사 및 분석
○
적정 임대가 책정
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입주사관리 tenant services
○
입주사 불편사항 해소
○
입주사에 해당 부동산의 관리 규정 등 전반적인
정보를 담은 테넌트 가이드북(TENANT GUIDE BOOK) 제공
○
고객만족도(TSI)조사, 분석을 통한 고객의 니즈
파악 |
공간디자인 컨설팅
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주요 관리 포인트 |
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● 수익 극대화 및 자산가치 증대를 위한 관리
- 빌딩 수지차 분석을 통한 빌딩 경영 상태 파악 ⇒ 월간보고서(MR) - 연간 수입 및 비용 예산 수립(수선 계획 및 비용 포함) - 수도광열비 납부 분석 및 수광비 회입 관리, 효율적인 에너지 관리를 통한 수익 제고 - 건물 수명(life cycle)에 따른 수선공사 예측 보고(범위, 비용 등) |
● FM(Facility management) 관리감독
- 법정유지 및 일반유지 관리를 통해 자산을 최적의 상태로 유지할 수 있도록 관리감독 - 소모품 품질(친환경, 고품질, 기능성 제품 사용) 및 비용 관리 - 건물보수 및 투자성 공사, 입주사 공사 관리 - 시설, 보안, 미화 등 분야별 운영매뉴얼 작성 및 숙지를 통한 관리방법 체득화 |
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● 고객만족을 위한 밀착 관리
- 고객불만(VOC) 접수 및 신속 처리 - 테넌트 가이드북(Tenant Guidebook)으로 입주사에 편의 제공 - 고객만족도(TSI) 조사를 통하여 고객의 니즈에 적극 대응 - 빌딩내 각종 행사 지원 및 기획 |
● 위험/안전 관리(Risk management)
- 빌딩 경영 및 이력에 관한 각종 데이터의 체계적 관리 - 위험에 대비한 보험 가입(건물주 및 관리회사 공동피보험자 등재) - 안전위해요소 제거 및 고객의 안전 최우선화 - 비상시 FMC 비상연락망(주변사업장의 인력 및 자원 지원)을 통한 신속한 대응 ⇒ 피해상황 최소화 |
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2016. 11. 07
승강기내의 안전사고 및 민원 발생으로 다음과 같이 안내 말씀 드리오니 많은 협조 부탁드립니다.
- 다 음 -
□ 뚜껑없는 머그잔, 종이컵의 뜨거운 커피를 들고 탑승하지 않기
(뜨거운 커피를 옆사람에게 쏟아 화상, 의류 피해 발생)
□ 포장 불량으로 냄새나는 음식물을 들고 탑승하지 않기
(밀폐된 공간에 냄새가 오랫동안 잔류하여 불쾌감 발생)
□ 아이스크림 등 흘릴 수 있는 음식물을 들고 탑승하지 않기
(냄새 발생 및 흘린 음식물을 밟게 되어 주변환경 오염)
2016. 10. 17
외부유리 청소를 10월 21일부터 10월 23일(일)까지 3일간 실시합니다.
토·일요일 청소 시 열린 창문으로 물 피해가 발생되지 않도록 금요일 퇴근 시 반드시 창문을 닫고 퇴실하여 주시기 바랍니다.
- 외부유리 청소일정 -
□ 청소일정
10월 21일(금요일) : 옥상 내부
10월 22일(토요일) : 후면, 우측면
10월 23일(일요일) : 전면, 좌측면
□ 청소시간
08:00 ~ 17:00
2015. 12. 11
엘리베이터 안전운행을 위하여 다음과 같이 정기검사를 실시합니다.
정기검사 중에는 엘리베이터가 순차적으로 일시정지 되오니 이용에 착오 없으시기 바랍니다.
- 다 음 -
□ 검사내용 : 정기검사
□ 검사대상 : 1호기 ~ 6호기
□ 검사일자 : 2015년 12월 11일(금요일)
□ 검사시간 : 09:30 ~ 17:00
□ 검사기관 : 한국승강기안전관리원
2015. 01. 05
당 동훈타워 전기설비에 대한 안전검사(전기사업법 제65조)와 고·저압반 판넬 정비 관계로 다음과 같이 정전작업을 실시 하오니 양지하시어 업무에 착오 없도록 조치하여 주시기 바랍니다.
- 다 음 -
□ 정전일자 : 2015년 10월 25일(일요일)
□ 정전예정시간 : 10:00분 ~ 12:00분(2시간)
□ 검사업체 : 한국전기안전공사
□ 검사내용 : 전기설비 안전검사
※ 주의사항
-냉장고, 자판기 안의 물건이 변질될 수 있으니 미리 조치하여 주시기 바랍니다.
2015. 01. 05
당 동훈타워 승강기의 안전운행을 위하여 내용년수 도래 부품을 다음과 같이 교체 보수합니다.
이용에 불편을 드려 대단히 죄송하오며, 많은 협조 부탁 드립니다.
- 다 음 -
□ 공사명 : 부품교체
□ 작업일시 : 03월 07일(토요일) 09:30~17:00
□ 비고 : 1~6호기
※ 주의사항
-승강기 운행에 지장이 없도록 순차적으로 1대씩 정지하고 보수합니다.
2015. 01. 05
동훈타워 승강기 정기검사와 소방 종합정밀점검을 아래와 같이 실시합니다.
승강기 검사 중에는 호기별로 한 대씩 운행 정지되며,
소방 종합정밀점검 중에는 비상방송, 싸이렌, 비상벨 등이
작동될 수 있으니 업무에 착오없으시기 바랍니다.
감사합니다.
- 아 래 -
승강기 정기검사 : 2015년 1월 9일(금요일) 09:00 ~ 17:00
소방종합정밀점검 : 2015년 1월 8일 ~ 11일 매일 09:00 ~17:00
2014. 12. 16
동절기를 맞이하여 동파사고와 화재예방을 위하여 아래와 같이 안내드리오니 안전사고 예방을 위하여 여러분의 지속적인 관심과 협조를 부탁 드립니다.
1. 창문이 열려 있으면 동파사고가 발생됩니다. 퇴실 시에는 반드시 창문을 꼭 닫고 퇴근하여 주시기 바랍니다.
2. 전열기구를 켜 놓고 퇴근하여 화재가 발생하는 경우가 자주 있으니 전열기구 사용을 금지하여 주시기 바랍니다.
3. 동훈타워는 금연빌딩으로 흡연은 지정된 장소(1층 및 옥상 흡연구역)에서만 하시기 바랍니다.(지하주차장, 계단, 화장실, 실내 흡연금지)
4. 최종 퇴실자는 다시 한번 전열기구와 창문 등의 사고발생 위험요소가 없는지 확인하고 퇴실하시기 바랍니다.
2014. 10. 27
동훈타워 외벽 및 외부유리 청소를 다음과 같이 실시하오니,
청소기간 중에는 창문을 꼭 닫아 물 피해가 발생되지 않도록
많은 협조 부탁 드립니다.
감사합니다.
- 다 음 -
청소일자 : 10월 31일(금) ~ 11월 02일(일) 3일간
청소시간 : 07:00~17:00
2014. 07. 07
동훈타워 후반기 소방 작동점검을 다음과 같이 실시합니다.
소방점검 중 비상방송, 싸이렌, 비상벨 등이 작동될 수 있사오니
동요하지 마시고 정상 근무에 임하여 주시기 바랍니다.
- 다 음 -
7월 11일(금요일) : 소방펌프, 유도등, 감지기 등 점검
7월 12일(토요일) : 비상방송, 싸이렌, 비상벨, 제연휀 등 점검
7월 13일(일요일) : 소화전, 전실댐퍼, 방화셔터, 배연창
동훈타워 종합상황실 : 02- 6250-1594
